济南去年有房子单价夜涨3000元 有人连续遭遇两次限购被卡

日期:2017-02-13 10:33:02  来源:来源:鲁网
【导读】2016这一年里,商品房成交量屡屡创出新高;房价节节攀升,区域分化明显;土地市场地王频现,房企抢地热情高涨;从放宽到收紧,年头年尾政策扎堆出台……
 鲁网2月8日讯(山东商报记者郑心茹杨芳张舒史尚静)2016年,注定是济南房地产史上不平凡的一年。这一年里,商品房成交量屡屡创出新高;房价节节攀升,区域分化明显;土地市场地王频现,房企抢地热情高涨;从放宽到收紧,年头年尾政策扎堆出台……

  2016年春节过后,济南楼市迅速回暖,各区域楼盘纷纷涨价,济南房价由此进入长达半年多的上扬通道。有的楼盘房价一夜之间上涨了三千元,九月份,二手房市场中房主坐地起价,看房者看好楼房后立即涨价几十万元的情况屡见不鲜。

  5月份,刘女士看好一套经六路的房子,六月份与房东签订了购房合同,但是签订合同之后,房东却迟迟不肯办理过户手续。一直拖到九月份,每当刘女士联系房东,房东都说没有时间。根据中介透露,刘女士购买的房子在短短几个月的时间已经上涨了20万元,刘女士怀疑房东是后悔卖早了。“九月份毁约的特别多,有的房主就是宁肯毁约赔个违约金,因为违约金就是定金的双倍,也就是几万元,但是他的房子转手卖给别人可能要增值几十万。”一名中介经纪人说。

  为了保持房价稳定健康发展,2016年10月2日,济南解除两年多的限购政策重新出台,2016年12月26日,限购政策再次升级,但是这一次的限购政策限制住了一部分刚需。

  李军(化名)在济南工作了15年,2007年时刚结婚的他购买了第一套住房,是一套58平方米的一室一厅。随着孩子出生,还有老人同住,这套房子已经不能满足一家人的住房需求。2016年9月,李军看好了历城区一套房子,9月底交了首付,然而在等待网签的过程中遇到了济南市第一次限购政策。“因为我第一套房子不足90平不能落户,我的户口一直在老家,10月份限购要求外地户口只能在济南拥有一套住房。”李军说,眼看着被限也没办法,经过和家人商议,决定将现住的58平方米的房子卖掉。结果没想到刚刚将第一套住房卖掉,还没来得及网签新房,他因为社保有中断,还是不能购房。  

  

责任编辑:罗燕
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